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Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine meublé, d'une superficie habitable de 42 m² environ situé au rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit double, une deuxième chambre/cabine avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon exposé plein OUEST.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D’EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur).
Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 11 783 € HT soit 12 961 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 711 € HT/an, soit une mensualité de 59 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2167

Prix de vente : 350 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.