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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine meublé, d'une superficie habitable de 39 m² environ situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre-cabine avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon de plus de 10 m², ainsi qu'une chambre équipée d'un grand placard et d'un lit double.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D’EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur).
Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 14 740 € HT soit 16 214 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 696 € HT/an, soit une mensualité de 58 €.
Occupation : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2240

Prix de vente : 360 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.