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Picto type gestion bandeau BIARRITZ Les Patios d'Eugénie

Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP type

FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine meublé, d'une superficie habitable de 39 m² environ situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre-cabine avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon de plus de 10 m², ainsi qu'une chambre équipée d'un grand placard et d'un lit double.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D’EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein c½ur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur).
Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 14 740 ¤ HT soit 16 214 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 696 ¤ HT/an, soit une mensualité de 58 ¤.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2240
Prix de vente : 360 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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