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Biarritz Les Patios d'Eugénie (Pyrénées-Atlantiques) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 BIS MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE (FISCALITÉ ATTRACTIF)

Appartement T2 bis meublé, d'une superficie habitable de 39 m² environ situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre/cabine avec lit superposé et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon de plus de 10 m², ainsi qu'une chambre équipée d'un grand placard et d'un lit double.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, BIARRITZ, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances LES PATIOS D'EUGÉNIE bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur). Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 12 000 € HT soit 13 200 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 648 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BIAEUG-2240

Prix de vente : 360 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.