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Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE Fiscalité attractive

Maisonnette 2 pièces cabine duplex d'une superficie habitable de 40m² environ, composée au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, terrasse et jardin.
Au niveau supérieur, un pallier avec dégagement, une chambre avec lit double, une chambre cabine avec lits simples et placard, salle de bains complète.

Jouissance exclusive d'un emplacement de parking à usage privatif.

La résidence Lagrange Vacances "LE VILLAGE DE LA MER" comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS : (occupation modulable)
Loyer annuel :3 762 € HT soit 4 138 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles de copropriété : 781 €/an
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse saison + 1 semaine moyenne saison.

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : TALVIL-2115

Prix de vente : 95 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.