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Picto type gestion bandeau BARCARES Catalana

Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales) LMNP type

APPARTEMENT T2 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 33m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 747 ¤ HT soit 4 122 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (335 ¤ HT/an), soit une mensualité de 28 ¤.
Occupation : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2357
Prix de vente : 73 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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