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Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T2 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 33m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard, WC, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une terrasse de 9m² environ viendra compléter ce bien.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 747 € HT soit 4 122 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (335 € HT/an), soit une mensualité de 28 €.
Occupation : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-1975

Prix de vente : 75 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.