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Cerbere Le Village des Aloès (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 28m², comprenant un hall d'entrée, une salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec deux lis simples et placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse privative.

La résidence Lagrange Vacances "Le Village des Aloès" est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille.

La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 2 958 € HT soit 3 254 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 1 139 € HT/an.
Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : CERALO-2350

Prix de vente : 88 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.