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Cavalaire Villas Santa Barbara (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE PLAGE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2, idéalement située au deuxième étage, d'une superficie habitable de 39m² environ, composée d'un porche donnant sur un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placards, salle d'eau complète, séjour ouvrant sur une grande cuisine équipée sur le balcon balcon couvert.

Incluant une place de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Villa Barbara" est située dans un quartier résidentiel, à 750 m environ des commerces, de la promenade du bord de mer, de la plage et du port de plaisance.
De style provençal, elle se compose de 4 bâtiments de 3 étages (ascenseur) et est agrémentée d'espaces verts.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 515€ HT soit 3 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : possible sur demande.
Occupation propriétaire : Aucune actuellement mais modulable avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Réf : CAVVIL-2371

Prix de vente : 150 000€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.