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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE MER - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE

Appartement T3 duplex meublé, situé au premier étage ainsi qu'aux combles du bâtiment, d'une superficie habitable de 45 m² environ et composé, au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle de bains complète avec WC ainsi qu'une seconde chambre équipée.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel : 8 778 € HT soit 9 656 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 574 € HT/an, soit une mensualité de 48 €.
Occupation propriétaire : aucune mais modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2302

Prix de vente : 194 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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