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Saint-lary Le Clos Saint Hilaire (Hautes-Pyrénées) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SPACIEUX T2 PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 47m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert.

Incluant un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

La résidence "Le Clos Saint-Hilaire" se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 682 € HT soit 6 250 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Forfait charges de copropriété annuel : 452 € HT/an.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : SAIBAL-2380

Prix de vente : 161 300 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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