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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Résidence haut de gamme 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude" - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au premier étage, d'une superficie habitable de 25m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand lit double, balcon exposé EST.
Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence
"LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 528 € HT soit 6 081 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 429 € HT/an, soit une mensualité de 36 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont une semaine haute saison hiver + 1 semaine été au choix des dates (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2219

Prix de vente : 135 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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