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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 PLEIN SUD - JOLIE VUE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE - LMNP FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 32.13m², composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur un balcon exposé PLEIN SUD avec une très jolie vue.

Annexes : cave - casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 825 € HT soit 4 207 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 937 € HT
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine en haute saison + 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible et évaluation du nouveau loyer annuel en numéraire)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : ROCBEL-2176

Prix de vente : 129 000 €
Sous bail commercial
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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