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Picto type gestion bandeau AUDIERNE Les Terrasses de l\'Océan

Audierne Les Terrasses de l\'Océan (Finistère) LMNP type

T2 proche plage avec vue océan - sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T2 4 couchages meublé, d'une surface habitable de 34 m² environ situé au rez-de-chaussée, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit donnant accès sur une terrasse privative.

La résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DE L'OCÉAN se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure + pataugeoire chauffées

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 971 ¤ HT soit 4 368 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges non-récupérable de copropriété : 308 ¤ HT soit une mensualité de 26 ¤.
Occupation propriétaire : possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : D

Réf. annonce : AUDTER-2439
Prix de vente : 110 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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