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Picto type gestion bandeau QUEVEN Domaine de Val Quéven

Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE GOLF - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T4 duplex situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 50m² environ, composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse, chambre avec salle d'eau privative.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle de bains complète avec WC ainsi que deux chambres avec lits et placards.

Emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven (parcours 18 trous), la résidence LAGRANGE VACANCES LE DOMAINE DE VAL QUEVEN se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine entièrement piétonnier, idéal pour un séjour en famille.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 232 ¤ HT soit 4 655 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Forfait charges de copropriété annuel avec bail : charges non-récupérable seulement (montant très faible).
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison + 1 semaine en moyenne ou basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Référence : QUEVAL-2243
Prix de vente : 98 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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