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Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T2 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 33m² environ, composé d'un hall d'entrée avec rangements, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec placard et lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 574 € HT soit 3 931 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété : 345 € HT/an, soit une mensualité de 29 €.
Occupation : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2255

Prix de vente : 75 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.