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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

VUE SUR LE FRONT DE NEIGE ET SUR LES PISTES - PLEIN OUEST - BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PIED DES PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages situé au deuxième étage du bâtiment principal, d\'une superficie habitable de 32m², composé d\'un hall d\'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grand balcon exposé plein ouest offrant une vue magnifique sur le front de neige.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

La résidence LES HAUTS DE COMBORCIERE est située au pied des pistes et à 100 m de la station.
Cette résidence, à l\'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
Un magasin de ski situé au pied de la résidence.
Résidence haut de gamme, comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Achat sous bail commercial modulable
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 6 050 ¤ soit 6 655 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d\'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété avec bail : 435 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines l\'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer et droit à la bourse d\'échange)

Réf. annonce : TOUCOM-1795
Prix de vente (FAI) : 151 500 ¤
sous bail commercial meublé

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