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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

VUE PISTES / FRONT DE NEIGE - PLEIN OUEST - PIED DES PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS SOUHAITS

Appartement T2 meublé 4 couchages entièrement meublé, situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 32m² et composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grand balcon exposé plein ouest offrant une vue magnifique sur le front de neige.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
Un magasin de ski situé au pied de la résidence.
Piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente, service boulangerie etc..

Bail en cours : (MODULABLE)
Loyer annuel : 6 050 ¤ soit 6 655 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Forfait charges de copropriété récupérables annuel avec bail : 435 ¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer et droit à la bourse d'échange)

Réf. annonce : TOUCOM-1795
Prix de vente (FAI) : 149 000 ¤
sous bail commercial meublé

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