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Font-romeu Pic de l'Ours (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 43m² environ, dans la résidence de tourisme "Pics de l'Ours" au le cœur de la station de FONT-ROMEU. Situé en rez-de-neige, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bain complète, chambre avec lit double et placard donnant sur le balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant également sur le balcon.

Incluant un emplacement de parking couvert ainsi qu'un cellier à usages exclusifs et privatifs.

La résidence "Pics de l'Ours" est idéalement située au centre de la station, la résidence Lagrange Vacances LE PICS DE L'OURS affiche une architecture qui marie avec élégance la pierre et l'ardoise.
Répartis sur 3 bâtiments (ascenseur), ses appartements offrent des prestations de qualité pour un séjour tout confort.

La résidence dispose dispose de plusieurs services : Une piscine couverte chauffée, Sauna, hammam
Espace jeux pour enfants etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 124 € HT soit 6 736 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 775 € HT/an, soit une mensualité de 64 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine très haute saison + 1 haute saison (Modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FONPIC-2121

Prix de vente : 125 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.