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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T2 cabine duplex d'une superficie habitable de 40m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse.
Au niveau supérieur, un pallier avec dégagement, salle de bains complète, chambre cabine avec lit simple et placard, ainsi qu'une chambre avec lit double.

Maisonnette incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel : 3 486 ¤ HT soit 3 835 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles : 781 ¤ HT
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse saison + 1 semaine moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation nouveau loyer)

Réf. annonce : TALVIL-2115
Prix de vente : 95 000 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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