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Picto type gestion bandeau MIMIZAN Le Domaine des Dunes

Mimizan Le Domaine des Dunes (Landes) LMNP type

FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 duplex meublé, d'une superficie habitable de 43 m² environ situé au rez-de-jardin et premier étage, composé au niveau bas : terrasse de 9m² environ via laquelle on accède au grand séjour, kitchenette équipée, WC indépendant, salle de bains complète.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement ainsi que deux chambres avec lits et placards.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Entre Bordeaux et Bayonne, la « perle de la Côte d'Argent » est une charmante station balnéaire blottie entre l’Océan Atlantique et les pinèdes constellées de lacs et d’étangs. La résidence Le Domaine Des Dunes est située au c½ur d'une pinède de plus de 2 ha, à 800 m des plages et des commerces.
Vous retrouverez dans cette résidence un espace loisirs-détente avec piscine intérieure et extérieure chauffée, pataugeoire et toboggan, salle de fitness ainsi qu'un sauna (accès libre et gratuit).

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 532 ¤ HT soit 9 385 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 652 ¤ HT/an, soit une mensualité de 54 ¤.
Occupation : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES : Diagnostics en cours de réalisation.

⚠️ ATTENTION : Disponibilité à partir du mois de janvier 2024.

Réf. annonce : MIMDUN-2254
Prix de vente : 151 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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