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Mimizan Le Domaine des Dunes (Landes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 duplex meublé, d'une superficie habitable de 43 m² environ situé au rez-de-jardin et premier étage, composé au niveau bas : terrasse de 9m² environ via laquelle on accède au grand séjour, kitchenette équipée, WC indépendant, salle de bains complète.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement ainsi que deux chambres avec lits et placards.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Entre Bordeaux et Bayonne, la « perle de la Côte d'Argent » est une charmante station balnéaire blottie entre l’Océan Atlantique et les pinèdes constellées de lacs et d’étangs. La résidence Le Domaine Des Dunes est située au cœur d'une pinède de plus de 2 ha, à 800 m des plages et des commerces.
Vous retrouverez dans cette résidence un espace loisirs-détente avec piscine intérieure et extérieure chauffée, pataugeoire et toboggan, salle de fitness ainsi qu'un sauna (accès libre et gratuit).

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 532 € HT soit 9 385 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 652 € HT/an, soit une mensualité de 54 €.
Occupation : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES : Diagnostics en cours de réalisation.

⚠️ ATTENTION : Disponibilité à partir du mois de janvier 2024.

Réf. annonce : MIMDUN-2254

Prix de vente : 151 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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