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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Maisonnette T2 duplex d'une superficie habitable de 32m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 4 311 € HT soit 4 742 € TTC - (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel avec bail : 890 € HT/an soit une mensualité de 71 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2249

Prix de vente : 61 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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