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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 DUPLEX MEUBLÉE EXPOSÉE SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T2 duplex d'une superficie habitable de 32m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 311 € HT soit 4 742 € TTC - (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel avec bail : 522 € HT/an (30 % des charges locatives avec plafond à 18 €/m² soit un maximum de 556.20 € HT/an).
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2249

Prix de vente : 61 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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