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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Investissement LMNP sans aucune contrainte de gestion - rentabilité attractive - BAIL FLEXIBLE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T2 d'une superficie habitable de 41m² située en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains complète, grande chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse et jardin.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 758 € HT soit 5 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 832 € HT
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison gratuites (modulable sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-1885

Prix de vente : 75 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.