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Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 33m², composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon, suite parentale composée d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles "Le Clos des Vignes" avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 140 € HT soit 3 455 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 222 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : BERCLO-2340

Prix de vente : 58 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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