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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE
Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 33m², composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon, suite parentale composée d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.
Situé dans la résidence 3 étoiles "Le Clos des Vignes" avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..
SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 140 ¤ HT soit 3 455 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 222 ¤ HT, soit une mensualité de 18 ¤.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B
Réf. annonce : BERCLO-2131
Prix de vente : 66 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.