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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne)

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 DUPLEX MEUBLÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - EXPOSÉE OUEST - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse exposée OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, salle d'eau complète, une première chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Bastides des Lascaux" est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.
Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4906 € HT soit 5397 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 628 € HT/an (30 % des charges locatives avec plafond à 18 €/m² soit un maximum de 700 € HT/an).
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf annonce : MONBAS-2460

Prix de vente : 74 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.