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Investissez en résidences d'affaires
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T3 duplex sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion
Maisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 34m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse privative.
Au niveau supérieur vous trouverez un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre/cabine avec lits simples.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.
Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée ...
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 872 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : : 529 ¤ HT, soit une mensualité de 44 ¤.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B
Réf. annonce : BERCLO-2375
Prix de vente : 62 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.