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Fayence Le Domaine de Fayence (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS

Maisonnette T3 duplex meublé, d'une superficie habitable de 53m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, cellier, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse + jardin privatif.
A l'étage : palier avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, deux chambres avec lits et placards.

Résidence de tourisme haut de gamme avec piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 620 € HT soit 7 282 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 1 085 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FAYCAL-2273

Prix de vente : 183 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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