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Picto type gestion bandeau AZAY-LE-RIDEAU Les Jardins Renaissance

Azay-le-rideau Les Jardins Renaissance (Indre-et-Loire) LMNP type

Présentation Fiche technique Accès au site
SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 duplex d'une surface habitable de 45m², comprenant au niveau bas un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, terrasse et jardin.
A l'étage : palier avec dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains complète.
Vendu avec le mobilier ainsi qu'un emplacement de parking.

Située à 800m. du centre d'Azay et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES JARDINS RENAISSANCE est composée de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l'architecture du XVIIIème siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL
Loyer annuel : 5 700 ¤ HT soit 6 270 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement, 743 ¤/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines en moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d'échange).
Taxe foncière : 400 ¤/an
Avantage bail : week-end dernière minute à 40 ¤ TTC tarif préférentiel de -20 % sur tous les tarifs publics Lagrange - Bourse d'échange Lagrange

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : AZAJAR-2132
Prix de vente : 95 000 ¤
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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