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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Savoie) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PISTES

Appartement T3 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", au rez-de-neige, d'une superficie habitable de 45m² environ. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre-cabine avec lit superposé, salle de bains complète, grande chambre avec placard, lit double et salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant directement sur la terrasse.

Incluant un garage souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc..

ACHAT SOUS BAIL AVEC MODIFICATION OCCUPATION POSSIBLE
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 488 ¤ HT soit 10 437 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : 675 ¤
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU LOYER)
Divers avantages propriétaires.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-S
Prix de vente : 230 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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