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Picto type gestion bandeau FREHEL Cap Green

Frehel Cap Green (Côtes-d'Armor) LMNP type

PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE GOLF

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 31 m² environ, situé au rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour meublé avec accès direct sur une terrasse de 8m² environ exposée PLEIN SUD qui viendra compléter ce bien.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbre golf de 18 trous. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum (sans ascenseur), elle offre une décoration raffinée qui conjugue à la fois confort et modernité.

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna et piscine couverte chauffée + bains à remous...

SOUS BAIL COMMERCIAL :

Bail en cours :
Loyer annuel : 4 513 ¤ HT soit 4 964 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail : 519 ¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison + 1 moyenne saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie :
GES :

DPE en cours de réalisation. (appartement similaire située dans la résidence diagnostiqué en 2022)

Réf. annonce : FRECAP-2027
Prix de vente : 100 000 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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