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Picto type gestion bandeau CAVALAIRE Domaine de l'Eilen

Cavalaire Domaine de l'Eilen (Var) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE PLAGE - EXPOSÉ SUD-OUEST - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Découvrez cette magnifique villa meublée de type T4, idéalement située en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 92m² environ, composée d'un porche donnant sur un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, séjour ouvrant sur une grande cuisine équipée, accès à une terrasse couverte exposée SUD-OUEST, deux chambres avec lits et placards, salle d'eau complète ainsi qu'une suite parentale avec lit double, placard, salle d'eau privative et WC.

Incluant un garage ainsi qu'une piscine à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DE L'EILEN se situe à 900 m environ de la plage et à 2 km du centre et des commerces.
Elle se compose de villas individuelles de grand standing avec piscines privées.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 29 621 ¤ HT soit 32 583 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 462 ¤ HT/an, soit une mensualité de 38 ¤.
Occupation propriétaire : 20% de remise en période de haute saison et 25% en période de moyenne et basse saison.

CRITÈRES :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Réf : CAVEIL-2281
Prix de vente : 580 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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