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Picto type gestion bandeau BERGERAC Les Clos des Vignes

Bergerac Les Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 situé au premier étage du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 35,30m², composé d'un hall d'entrée, une grande chambre avec placard et salle de bains complète, WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon.
Emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif inclus dans le prix.


Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours :
Loyer annuel HT : 3 810 ¤ soit 4 191 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 553 ¤
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d'échange

Divers avantages bail

Réf. annonce : BERCLO-1580
Prix de vente (FAI) : 59 900¤
Sous bail commercial meublé

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