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Picto type gestion bandeau BERGERAC Le Clos des Vignes

Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 duplex situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 40m² environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une deuxième meublée par deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.


Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours :
Loyer annuel : 3 590 ¤ HT soit 3 950 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuel avec bail : 520 ¤ HT
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie :
GES :

DPE en cours de réalisation. (appartement similaire située dans la résidence diagnostiqué en 2022)

Réf. annonce : BERCLO-2116
Prix de vente : 59 900 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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