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Picto type gestion bandeau BERGERAC Le Clos des Vignes

Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable d'environ 40 m², composé au rez de jardin d'un hall d'entrée avec rangement, salle de bain complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une terrasse et jardin privatif.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, deux chambres meublées avec placards, WC indépendant.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 140 ¤ HT soit 4 554 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail : 621 ¤ HT soit 683 ¤ TTC environ.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.
Réf. annonce : BERCLO-T3DM
Prix de vente (FAI) : 55 000 ¤

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