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Picto type gestion bandeau ARCS 1600 Le Roc Belle Face

Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP type

APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PLEIN SUD - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 32,13m², composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur un balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 636 ¤ HT soit 4 000 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 584 ¤ HT
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine basse saison hiver + 1 semaine moyenne saison été + 2 semaines basse saison été (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : ROCBEL-2215
Prix de vente : 132 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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