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Strasbourg Via Magistral (Bas-Rhin)

Présentation Fiche technique Accès au site

T1 EXPOSÉ SUD-EST SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 25m² environ, situé au deuxième étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée et ouverte sur le séjour-chambre exposé plein SUD-EST.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'Appart' hôtel Lagrange Strasbourg "Via Magistrale" est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. La résidence comprend également une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 5 467 € HT soit 6 013 € TTC - Staut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge : 440 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STRVIA-NAE

Prix de vente : 109 900 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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