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Strasbourg Via Magistral (Bas-Rhin) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPART'HÔTEL T1 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 meublé, d'une surface habitable de 25m² environ, au troisième étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'Appart'hôtel Lagrange Strasbourg est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages (ascenseur).

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 072 € HT soit 5 572 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 417 € HT/an, soit une mensualité de 35 €.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : STRVIA-2378

Prix de vente : 105 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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