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Picto type gestion bandeau STRASBOURG Via Magistral

Strasbourg Via Magistral (Bas-Rhin) LMNP type

Appart'hôtel T1 sous bail commercial meublé avec loyers garantis - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T1 meublé, d'une superficie habitable de 25m² environ, au troisième étage avec ascenseur et composé : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, kitchenette équipée ouverte sur le séjour-chambre, salle de bains complète.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'APART'HOTEL LAGRANGE STRASBOURG est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages (ascenseur).

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 072 ¤ HT soit 5 572 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 417 ¤ HT/an, soit une mensualité de 35 ¤.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : STRVIA-2378
Prix de vente : 105 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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