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Strasbourg Via Magistrale (Bas-Rhin) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

Appart'hôtel T1 sous bail commercial meublé avec loyers garantis - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion - exposition Sud-Est

Appartement T1 meublé, d'une superficie habitable de 24m² environ, au deuxième étage avec ascenseur et composé : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, kitchenette équipée ouverte sur le séjour-chambre, salle de bains complète.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'APART'HOTEL LAGRANGE STRASBOURG est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. La résidence comprend également une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 148 € HT soit 5 663 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 430 € HT/an, soit une mensualité de 36 €.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STRVIA-2274

Prix de vente : 119 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.