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Picto type gestion bandeau LYON Lyon Lumière

Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP type

Appart'hôtel 4 étoiles sous bail meublé avec loyers garantis - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion.

Appartement T1 meublé situé au rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 26m² environ, composé d'un spacieux hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 701 ¤ HT soit 6 271 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 342 ¤ HT/an, soit une mensualité de 29 ¤.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Réf : annonce : LYON-2421
Prix de vente : 105 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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