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Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPART'HÔTEL T1 - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATU LMNP POSSIBLE

Appart'hôtel T1 meublé situé en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 26m² environ, composé d'un spacieux hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique.

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 5 701 € HT soit 6 271 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 342 € HT/an, soit une mensualité de 29 €.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Réf : annonce : LYON-2421

Prix de vente : 105 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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