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Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 20m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique ...

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 4 306 € HT soit 4 737 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 267 € HT/an, soit une mensualité de 22 €.

CRITÈRES :
classe énergie : C
GES : A

Réf : annonce : LYON-2455

Prix de vente : 85 900 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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