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APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Appartement T1 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 20m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.
Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.
La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique ...
SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 306 ¤ HT soit 4 737 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 267 ¤ HT/an, soit une mensualité de 22 ¤.
CRITÈRES :
classe énergie : C
GES : A
Réf : annonce : LYON-2221
Prix de vente : 98 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.