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Picto type gestion bandeau LYON Lyon Lumière

Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP type

T2 AVEC BALCON - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 38 m², situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel au troisième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant ainsi qu'un séjour avec coin cuisine équipée, balcon.
Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8 704 ¤ HT soit 9 574 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété : 480 ¤ HT soit 528 ¤ TTC.

Réf. annonce : LYON-1992
Prix de vente (FAI) : 199 000 ¤

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