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Biscarosse Les Balcons de l'Océan (Landes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T2 cabine d'une superficie habitable de 42m² environ, composé d'un hall d'entrée avec couchette, WC indépendant, cuisine équipée (plaque à induction neuve), ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès sur balcon, pallier avec dégagement, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard donnant accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

La résidence Lagrange Vacances LES BALCONS DE L'OCEAN est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son payage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).
Résidence avec une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 6 992 € HT soit 7 691 € TTC (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété annuelles : 698 € HT

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2156

Prix de vente : 235 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.