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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - PROCHE MER - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 32,28 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon (accès depuis la chambre également).

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 793 € HT soit 6 372 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 416 € HT/an, soit une mensualité de 35 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (modification possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2291

Prix de vente : 135 800 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.