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Les saisies hauteluce Les Chalets du Mont Blanc (Ain)

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PISTES & COMMERCES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable de 28.00 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.

Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence LAGRANGE Vacances "Les Chalets du Mont Blanc" offre diverses prestations : piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 844 € HT soit 5 329 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 231 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (Modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2123

Prix de vente : 111 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.