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Les saisies hauteluce Les Chalets du Mont Blanc (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉ AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - PROCHE PISTES - MAGNIFIQUE VUE - 6 COUCHAGES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - POSSIBILITÉ DE GESTION LOCATIVE

Appartement T2 cabine meublé, d'une surface habitable de 40 m² environ situé au premier et dernier étage avec magnifique vue, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, une salle de bains complète, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre-cabine avec deux lits simples, WC indépendant, cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposée Sud-Est avec une magnifique vue.

Incluant un garage souterrain ainsi qu'un casier à skis double à usages privatifs et exclusifs.

Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets du Mont Blanc" offre diverses prestations tels qu'une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...

Si achat avec bail commercial :

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 397 € HT soit 4 836 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété annuel : 344 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison et 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau).

Si achat sans bail commercial (hors gestion) : 205 000 € prix de vente.

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2437

Prix de vente : 181 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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