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Picto type gestion bandeau PRALOGNAN LA VANOISE Les Hauts de la Vanoise

Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP type

JOLIE VUE SANS VIS A VIS - EXPOSITION SUD OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS ET OCCUPATION MODULABLE - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, situé au deuxième étage du bâtiment principalavec un accès direct à la piscine couverte chauffées, disposant d'une superficie habitable de 36m² et comprenant : un hall d'entrée avec placard, une salle de bain complète, un WC indépendant, une chambre, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un grand balcon de 9 m² exposé sud ouest avec une très jolie vue.

Appartement vendu avec un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station (arrêt de la navette gratuite à 50 m), la résidence Lagrange vacances LES HAUTS DE LA VANOISE se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.
Résidence avec piscine couverte chauffée + bain à remous + sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT garanti : 4 545 ¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Forfait charge annuel HT : 537 ¤
Occupation propriétaire : 1 SEMAINE JOUR DE L'AN + 2 SEMAINES BASSE SAISON + 1 SEMAINE ÉTÉ HAUTE SAISON (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer garanti)

Réf. annonce : PRAHAU-1420
Prix de vente (FAI) : 155 000 ¤
Sous bail commercial meublé

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