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Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 AVEC JOLIE VUE EXPOSÉ SUD OUEST - PROCHE PISTES & TÉLÉSKI - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, situé au deuxième étage du bâtiment principal avec un accès direct à la piscine couverte chauffée, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bain complète, WC indépendant, chambre avec deux lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon avec une jolie vue exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station.

La résidence Lagrange vacances "Les Hauts de la Vanoise" se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.

Résidence avec piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 944 € HT soit 5 438 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charge annuel : 537 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 2 semaines basse saison + 1 semaine été haute saison (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : PRAHAU-2335

Prix de vente : 150 000 €
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.