Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Chatel

Chatel Le Grand Lodge (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 PMR SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - CADRE IDYLLIQUE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 PMR meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 35 m² environ, l'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

Entre Annecy, la Suisse, le lac Léman et le Mont-Blanc, Châtel est une station dynamique labélisée « Famille Plus ». Le chalet du Grand Lodge dispose d'appartements avec terrasse ou balcon pour 1 à 8 personnes.

La résidence dispose d'une piscine intérieure/extérieure chauffée, d'un sauna ainsi qu'un bain à remous.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 654 € HT soit 6 219 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges non-récupérables de copropriété : 610 €/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : CHALOD-2324

Prix de vente : 98 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.