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Picto type gestion bandeau SIX FOURS LES PLAGES Les Terrasses des Embiez

Six fours les plages Les Terrasses des Embiez (Var) LMNP type

APPARTEMENT CLIMATISÉ - PROCHE MER - PLEIN SUD - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 de 4 couchages, d'une superficie habitable de 31m² environ situé en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour meublé dont un canapé lit, ouvert sur une cuisine équipée, WC indépendant, salle de bains complète, ainsi qu'une chambre avec accès sur la terrasse exposée PLEIN SUD.

Avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 13m² environ.
Incluant un emplacement de parking extérieur et le mobilier.

APPARTEMENT ÉQUIPÉ D'UN SYSTÈME DE CLIMATISATION.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours (occupation modulable selon vos souhaits):
Loyer annuel : 6 034 ¤ HT soit 6 637 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 550 ¤ HT/an.
Occupation : 1 semaine en basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer) - droit à la bourse d'échange Lagrange.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SIXTER-1784
Prix de vente : 140 000 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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