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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL GÉRÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Résidence 4 étoiles PROCHE MER

Appartement T2 meublé au calme, situé au premier étage, d'une superficie habitable de 32,34 m² loi carrez, composé d'un hall d'entré avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un grand balcon.
Emplacement de parking à usage exclusif et privatif inclus dans le prix de vente.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel HT : 5 619 € - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 415 €
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison dans la résidence LAGRANGE de votre choix (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2089

Prix de vente : 137 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.