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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

T2 MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL GÉRÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Résidence 4 étoiles PROCHE MER

Appartement T2 meublé au calme, situé en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 32,34 m² loi carrez, composé d'un hall d'entré avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un grand balcon.
Emplacement de parking à usage exclusif et privatif inclus dans le prix de vente.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel HT : 5 619 ¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 415 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison dans la résidence LAGRANGE de votre choix (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2089
Prix de vente : 137 000 ¤
sous bail commercial meublé
Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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