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Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PROCHE GOLF - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T3 Duplex situé au rez-de-jardin + 1, d'une surface habitable de 41m² environ, composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 7m² plein EST. Un escalier desservant le premier étage composé d'un pallier avec dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains complète avec WC.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven (parcours 18 trous), la résidence LAGRANGE VACANCES LE DOMAINE DE VAL QUEVEN se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine entièrement piétonnier, idéal pour un séjour en famille.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

Bail en cours :
Loyer annuel : 5 313 € HT soit 5 844 € TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges de copropriété annuel avec bail : charges non-récupérable seulement (montant très faible).
Occupation propriétaire : information disponible sur demande. (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

Avantage bail : week-end dernière minute à 40 € TTC; bourse d'échange LAGRANGE; tarif préférentiel de -20 % sur tous les tarifs publics Lagrange.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Référence : QUEVAL-2171

Prix de vente : 80 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.