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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des Cents Lacs

Cauterets Le Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - PLEIN SUD - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 36 m², situé au premier étage du bâtiment C composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une première chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et placard ainsi qu'un balcon PLEIN SUD.

Avec la jouissance privative et exclusive d’un casier à skis ainsi que d'un emplacement de parking souterrain.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bos, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 3 594 ¤ HT soit 3 954 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété : 919 ¤ HT/an
Occupation : 1 semaine moyenne saison + 3 semaines basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer).

Réf : CAUT100-T3
Prix de vente (FAI) : 100 000 ¤

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