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Picto type gestion bandeau CANCALE Les Hauts de la Houle

Cancale Les Hauts de la Houle (Ille-et-Vilaine) LMNP type

OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - Fiscalité attractive - VUE OCÉAN

Appartement T4 duplex d’une superficie habitable de 60m², composé d’un hall d’entrée avec dégagement, WC indépendant, grande chambre avec placard, salle d\'eau complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grande terrasse exposée SUD offrant une vue océan imprenable. Au niveau supérieur : dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, deux chambres avec placard.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 650 m du port, du centre et des commerces, à 4 km de la plage de Port-Mer, la résidence 4 étoiles Lagrange Vacances LES HAUTS DE LA HOULE est composée d'une cinquantaine de maisonnettes et d'appartements à l'architecture typiquement bretonne qui mêle pierre et ardoise. Dominant le port de la Houle, elle s’ouvre sur de magnifiques espaces verts qui surplombent la mer.

Résidence comprenant les prestations suivantes : sauna, bain à remous, piscine semi-couverte chauffée, salon de détente etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel garanti : 11 200 ¤ HT soit 12 320 ¤ TTC
Montant du forfait charges annuel HT : 1 002 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer & droit à la bourse d’échange LAGRANGE).

Réf. annonce : CANHAU-1800
Prix de vente (FAI) : 287 000 ¤
sous bail commercial meublé

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