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Fayence Le Hameau de la Calade (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS

Villa T4 duplex meublée, d'une superficie habitable de 90m², composée au niveau bas : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse + jardin privatif, dégagement avec placard, cellier.
Au niveau supérieur : un palier avec dégagement et placard, salle d'eau, WC indépendant, trois chambres avec lits et placards dont une avec salle de bains et dressing privatif.

Avec la jouissance exclusive et privative d'une piscine, d'un garage ainsi que des sanitaires extérieurs.

Au milieu des villages perchés de l'arrière-pays Varois (Tourrettes, Caillan, Montauroux...) et à 3 km de Fayence, le DOMAINE DE FAYENCE Lagrange Vacances est un site haut de gamme avec spa, supérette (ouverte d'avril à fin septembre), bar et service de petits déjeuners dans un domaine privé clos et piéton.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 11 555 € HT soit 12 711 € TTC - LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 892 € HT/an, soit une mensualité de 158 €.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : FAYCAL-2312

Prix de vente : 320 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.