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Fayence Le Hameau de la Calade (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

VILLA T4 DUPLEX AVEC JARDIN & PISCINE - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS- FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Villa T4 duplex meublée, d'une surface habitable de 90m² environ, composée au niveau bas : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, buanderie, local à vélos, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger et accès direct à la terrasse avec jardin et piscine privatifs.

Au niveau supérieur : un palier avec dégagement et placard, salle d'eau complète, WC indépendant, une première chambre avec suite parentale, une deuxième chambre avec lit double et placard ainsi qu'une troisième chambre avec deux lits simples et placard.

Avec les jouissances exclusives et privatives d'un garage ainsi que des sanitaires extérieurs.

Au milieu des villages perchés de l'arrière-pays Varois (Tourrettes, Caillan, Montauroux...) et à 3 km de Fayence, "Le Domaine de Fayence" Lagrange Vacances est un site haut de gamme avec spa, supérette, bar et service de petits déjeuners dans un domaine privé clos et piéton.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 11 555 € HT soit 12 711 € TTC - LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 892 € HT/an, soit une mensualité de 158 €.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : FAYCAL-2312

Prix de vente : 325 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.