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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Des adresses prestigieuses en bord de mer
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La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 AU PIED DES PISTES & CENTRE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, salle d'eau privative et WC, chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Résidence comprenant également une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 393 € HT soit 8 132 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 541 € HT/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2316

Prix de vente : 180 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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